קבלן אמין –יש חיה כזו?

אז איך יכלו הוריי לבטח עצמם שהקבלן לא יברח עם הכסף?
ואיך נישן בשקט בידיעה שהבית והכסף נמצאים בידיים טובות

שאלות שעולות בראש ומטרידות כל אחד שעומד לפני שיפוץ/בנייה או הרחבה
יש פתרון מאוד פשוט שעונה על כל השאלות ופותר את כל הבעיות
חוזה מפורט נכון וחכם עם קבלן
אז איך עושים את זה?
מה הוא אמור לכלול?
בכתבות הבאות תקבלו ממני טיפים לעריכת חוזה שיגן על הרכוש שלכם ועל כספכם
טיפ ראשון
האם הקבלן שלכם מורשה? שיפוצניק? או חאפר?
קבלן שיפוצים מורשה הוא אדם הרשום בפנקס הקבלנים כקבלן שיפוצים.
הסיווגים הרלוונטיים בענף הם סיווג 131 לשיפוצים, 135
להרחבת מבנים או 100 לקבלן בניין.
במהלך בדיקת הרישום בפנקס הקבלנים,
יש לוודא שהקבלן אכן רשום בסיווג הרלוונטי ולא בסיווג אחר
כגון קבלן לעבודות חשמל, קבלן לעבודות אינסטלציה וכן הלאה.
החוק קובע שכל עבודת שיפוץ בהיקף של למעלה מ- 40,039 ₪
מחייבת את איש המקצוע להיות רשום בפנקס הקבלנים.
שיפוצניק הוא אדם שאיננו קבלן רשום,
המבצע שיפוצים בסכומים נמוכים יותר מהסכומים הנקובים בחוק
ואינם מחייבים רישום בפנקס הקבלנים..
חאפר, לעומת זאת, מוגדר כמי שאינו ישר ו\או אינו מקצועי.

טיפ שני
מה יקרה אם לא נגדיר הצעת מחיר מסודרת?
לפני שנערוך חוזה נבקש הצעת מחיר כתובה ומסודרת
ונוודא שמדובר בהצעת מחיר מקצועית ומפורטת,
הכוללת את פרטי העבודה,
. לאחר בחירת קבלן השיפוצים לביצוע הפרויקט,
נצרף את הצעת המחיר שלו כנספח לחוזה עבודה.
מעבר לכך שהצעת מחיר מפורטת מהווה כלי יעיל להשוואת מחירים
בין קבלנים שונים,
הצעת מחיר הכתובה באופן מרושל וכוללני
מסוגלת להוביל בהמשך הדרך לעימותים וויכוחים.
שימו לב שהצעות מחיר נמוכות וכוללניות מידי,
מנוצלות כטקטיקה למשיכת לקוחות,
ולאחר מכן, כשההתקשרות עם השיפוצניק הופכת לעובדה בשטח והעבודה בעיצומה,
מנוצל חוסר הפירוט לתוספות מחיר רבות ומשונות מעבר לתמחור המקורי.
איך נדע מה להכליל בחוזה ,מה חשוב ומה מיותר?
על כך בכתבה הבאה
לשאלות ולייעוץ לפני חתימת חוזה
כתבו למייל revachkir@gmail.com
או בטלפון- 0527619467
שלכם
מינדי פקשר

גלילה לראש העמוד