מהו סט תוכניות חלק 1
היי
חורף בריא ושנה מבורכת!
חזרתי אליכם לאחר תקופת החגים והעומסים שנלוו אליהם
מלבד האתגרים הרגילים שכל אחד עובר,
בתקופה זו אני מקדמת מיזם חדש שלי
משהו מאוד חדשני ויחודי בתחום שלי
ועוד חזון לדבר..(אל תדאגו אתם תהיו הראשונים לדעת בל"נ)
לכן קצת התעכבתי ועכשיו חזרתי אליכם
ולא רק אני חזרתי , כל המתעניינים, המתלבטים, החוששים
משפחות שעומדות לפני רכישת דירה, או שיפוץ או הרחבה ובנייה,
כולם התעוררו לקול הגשם הראשון שזרזף החל מסוכות
וכשמגיע הגשם כל אחד חושב על קורת גג נעימה ומחממת
על ארוחת צהריים משפחתית סביב שולחן גדול
לקול גחלים לוחשות באח….
אח
חלום רטוב…
אבל האתגר נשאר אתגר ומכל השאלות וההתחבטויות החלטתי לעשות סדר
ובמקום לענות לכל אחד -לתת תשובה מושלמת לכולם יחד
והפעם- לשאלת השאלות
לא אחד ולא שתיים הגיעו אלי לאחר שהתאכזבו מעבודה של בעלת מקצוע
אם בשל שרות חסר שקבלו, אם בשל שרות שלא שיקף את התשלום ששילמו
לכן אציג בפניכם בצורה מפורטת את מה שאתם אמורים לקבל :
מה מכיל סט תוכניות מלא?
במקבץ התוכניות שתקבלו מהמעצב/ת שימו לב שלכל תכנית נושא והתייחסות משלו
תכנית הריסה, כנית בנייה ,תכנית העמדת ריהוט, תכנית תאורה, תכנית חשמל, תכנית אינסטלצייה, תכנית מיזוג, תכנית ריצוף, תכנית גבס, תכנית פריסות, תכנית נגרות ועוד.
בפרוגרמה מסודרת שתקבלו אמורים להופיע רשימת התוכניות הנדרשות לפרוייקט האישי שלכם ,בנוי לפי הצרכים הייעודיים לדירה/משרד/חנות/ שלכם,
יתכן ויתווספו תוכניות ויתכן שייתרו (מיותר) תוכניות
אבל בסיס יש לכל פרוייקט
והבסיס בד"כ מורכב מהרשימה שמניתי למעלה,
לכל תכנית יש קנה מידה שונה לפי הצורך האינדוידואלי לביצוע התכנית.
בד"כ יצורף לסט תכנית של המצב הקיים של הנכס
בין אם זו דירה חדשה שאז הקבלן מייצא את הקובץ ובין אם זו דירה יד שנייה שאז מודד מקצועי שמודד את הנכס מציג לאדריכל/ית
התכנית מהווה תמונת מצב עדכנית ומדוייקת של הנכס הקיים עם כל המידות ,הקירות, העמודים, הפתחים הקיימים קורות אם ישנם,
ונדרשת לצורך כל השינויים שיעשו בנכס
הנה דוגמא לדירה ולתכנית בפורמט של מצב קיים:
(בהמשך נציג את אותה דירה בתוכניות השונות)
בתכנית זו הלקוח והמבצע יקבלו שרטוט של המצב הקיים פלוס המצב שיהיה לאחר בנייה
כלומר- לאחר עבודת התכנון המלאה וקביעת כל הקירות החדשים המתכנן/ת תוכל להגיש שרטוט של כל הקירות הנדרשים להריסה וכל הקירות הנדרשי לבנייה חדשה
בדרך כלל ישנו סיכום מוסכם בין בעלי המקצוע וכדי להבין מה להריסה ומה לבנייה , ההריסה תצבע בצבע צהוב והבנייה בצבע אדום
כך שתמונת המצב תעמוד ברור מול העיניים והקבלן יוכל לחשב כמויות/מידות הנדרשים כדי להגיש הצעת מחיר מדוייקת ללקוח.
תכנית זו יכולה להשרטט רק לאחר שידוע כל הקירות החדשים לביצוע.
בנספח נפרד או בתכנית יפורטו כל האלמנטים המיועדים להריסה כדי למנוע אי הבנות מצד הקבלן.
הנה דוגמא של תכנית הריסה בנייה על אותה דירה מתכנית מצב קיים:
תכנית זו מגדירה במדוייק את מכלול האלמנטים המיועדים לבנייה
את הקירות , העמודים, הפתחים, החלונות, המדרגות, הקבלן יקבל פרוט על כל הנדרש לשינוי וביצוע בהתאם לתהליך שנקבע בשיתוף עם הלקוח
התכנית אמרוה להיות מפורטת במידה כזו שתמנע כל שאלה או אי הבנה של הקבלן לגבי מידות או ביצוע של האלמנטים בנכס
הנה דוגמא של תכנית מידות בנייה על אותה דירה מתכנית הריסה בנייה
להסבר מפורט על שאר תוכניות מהסט , נמשיך בפוסט הבא אי"ה
אתכם לכל שאלה
מינדי פקשר