בכל דירה שאני מתכננת אני נתקלת בשאלות שחוזרות על עצמן מצד הלקוח

במה הכי חשוב להשקיע

איך אדע שאני לא מבזבז את כספי לשווא

אין לי בטחון בנחיצות ובסדר הרכישות לדירה

אני חייב הערכות מחירים לרכישות בבניה

אז בואו נעשה סדר

אני קבעתי לעצמי כלל

ושמחה לחלוק אותו ללקוחות שלי

כל מה שלא תחליף ב30-40 שנים הבאות שם להשקיע בבניה

כל מה שתחליף/תשנה/תוסיף/תרענן בשנים הקרובות –שם לא חובה להשקיע מיידית

ואסביר

מהם הדברים שמקובל לעשות בדירה פעם בהרבה שנים-

מטבח-לא מחליפים כל כמה שנים

ריצוף- לא מחליפים כל כמה שנים

תשתיות- צנרת חשמל ואינסטלציה –לא מחליפים כל כמה שנים

כל הדברים האלו אני ממליצה להשקיע במהלך הבניה מחומרים איכותיים,

לא להתפשר על איכות ,על חברות טובות, על תכנון נכון ומדוייק שלהם

אפילו אם ינגסו מעוגת התקציב

כי אלו דברים שילוו את הבנאדם שנים ארוכות וחבל לאכול את הלב כי לא דייקנו ולא חשבנו על העתיד

לעומת זאת

דברים שמחליפים או ניתן להחליף לשדרג לשנות לרענן לייפות כל אימת שרוצים

כמו- ריהוט,גופי תאורה, הום סטיילינג ואקססוריז

בהם ניתן לשקול נחיצות לפי התקציב שנותר

כיון שתמיד ניתן לחכות ולחסוך כסף בשביל לרכוש גוף תאורה מסוים ובנתיים לקנות משו פשוט יותר

כנל ריהוט

ניתן להשתמש בישן בנתיים או לרכוש ריהוט פשוט גם אם לא יחזיק מעמד עשרות שנים

וכיצטבר סכום מיועד לרכוש אז את האיכותי והנכסף

כל מה שלא קבוע בדירה ברמת הלא תזוזה- מה שלא נייד

שם נכון וחכם להשקיע

כל מה שזז ומשתנה –לשמור לשעה שהחשבון בנק מאפשר

כך ניתן לעשות הפרדה נכונה בין חשוב מאוד לחשוב פחות

בין מה שנכון ונצרך בתשתיות

ולחלק את עוגת התקציב בצורה הגיונית ומסודרת יותר

מכאן החלוקה תתפרס ותחולק לפרטי פרטים

על כך בכתבה הבאה בעז"ה